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谁能告诉我天津买房需要什么证件

发布时间:2019-09-19 来源:装修施工 点击:0

现在是天津户口好还是河北户口好?问题详情:据说京津冀要一体化了,我和对象在天津工作,我衡水,他秦皇岛,目前考虑结婚,因为外地户口天津买房受限制而且资金有限,我们打算去秦皇岛买房,但是日后有了孩子上学也是个问题,毕竟我们都在天津,秦皇岛的房子也不会怎么住而且以后孩子差不多也在秦皇岛上学,长期和孩子分开也不是办法,现在可以人才引进落户天津,但是又考虑到京津冀一体化,我们都是农村户口,现在不都说农村户口值钱,那我们是要天津户口还是农村户口呢?

推荐回答:谢谢邀请衡水房哥~

天津和平区

1.房价升值空间分析

房哥作为房地产从业人员,首先从房子来说,天津的房将来的升值空间比秦皇岛房的升值空间要大很多。

现在既然有人才引进落户天津,对于外地人能落户天津是一件很好的事,虽然现在你两经济紧张,可以买个小户型,现过渡一段时间,至少先稳定下来,把婚结了,然后两人一起奋斗,挣钱买个舒适一点的房。

2.教育问题

在天津买房的话,孩子的教育就可以解决,而且在天津上学,考大学的时候相比河北省的城市有很大的优势,而且天津教育方式也比秦皇岛的强,至少孩子不用每天傻学,可以多方面的发展。

.工作问题

在天津,买了房,你两下班就可以回到自己的家,不用每天租住在别人的房子,也可以避免随时可能被要求搬家的事情发生,这样居住的稳定,工作才能全身心的投入,有助于在职场上的发展。

4.京津冀一体化

自打开始京津冀一体化之后,农村户口值钱一直被盛传,可这又能怎样,谁知道哪一天才能真正实行起来,难道你可以这样等下去?至少现在通过人才引进落户天津,是可以实现的事,但农村户口值钱,这个事还得等很长一段时间才能知道真假,所以房哥觉得还是选择在天津买房比较靠谱,实在不行,你们可以选择迁一个户口,至少保证将来孩子上学没有问题吧!

以上仅是房哥个人愚见,如有不足,还望见谅~

想在成都或天津买房,近期不打算自住准备租出去,过几年看情况而定,哪里更好呢?问题详情:本人在天津工作5年,因为岁数逐渐大了家里想先给买套房子放着,因为预算问题来了成都考察,发现这边市场不如天津好,想回天津市中心位置买套57平城市型公寓,民水民电,带燃气,还可以落户,学区房。

觉得涨幅空间比较大。

所以现在在纠结是在成都买还是天津买,成都这个城市刚来没有朋友稍微有点不适应,本人东北人。

推荐回答:本人天津人,去年去五月去成都旅游,因为从事房地产行业,所以对房地产市场比较关注,首先对成都的房价印象就是便宜,在去年北京天津疯涨的时候,成都的二手房市场虽然交易量大,但是房价并没有怎么涨,那时候就有强烈的冲动在成都购置一套小平米,打算付个首付,剩下的月供和房租就能打平,后来还是感觉有点远,就放弃了,但是心理一直惦记着,今年问朋友成都的房价,结果涨了三成都不止,再一问成都限购了,外地人买房需要交两年社保还是顺缴,4.1号天津也发布了限购策,也是需要两年完税证明,长远来看成都作为西部重镇,城市影响力和发展不逊于天津,而且房价相比均价低了2倍都不止,当时奇怪为什么成都的房价不高特意去上看了很多的资料,原因也有很多有蜀人自身的原因也有政府的功劳,总而言之低房价对于老百姓来讲是个好事,同学说过成都是个全面消磨男人意志的地方,去的人都懂,天津在北京旁边相比较成都,教育医疗资源更丰厚点,还是很喜欢成都那个城市

天津买房选择区域?问题详情:手里现金 00万,想在天津买房,是在咸水沽还是外环边上的双港?或者在城里买个小房子

推荐回答:作为一个天津人,现在也要面临买新房了,和提问者情况差不多,按这个预算来看,其实比较尴尬,如果不想把这些钱都作为首付的话,那基本就告别河西、南开、河东这些市区中心地带了。

合理分析,首先要尽量选择靠近市区的地方,其次要看开发商实力、户型、小区未来的配套等等众多因素分析。

天津现在环城四区发展规划都比较好,按照这个预算,我最看好的还是津南区和海河教育园区。

首先我个人不喜欢花光全部积蓄,在市中心买个老破小,毕竟现在买房还是要强调居住的舒适度的。

其次,津南和海河教育园这个预算可以买个一百平左右的洋房了,洋房的话居住质量就提高了很多,而且津南和海河教育园区近几年因为教育资源突出,价值也是一路飙升,从而也吸引了众多大型开发商来次竞相拿地,包括金地、恒大、仁恒、鲁能、龙湖等等,而且海河教育园区的房子大多讲究品质,这几个开发商也是强调物业水平、房子户型设计、施工精细度等等,以金地和仁恒为例,已经在是天津打出了很好的口碑,且有很好的教育资源。

交通的话,地铁今明年就全部开通了,开车的话,走天津大道到市区南京路,大概三十到四十分钟的车程,还是很好走的。

最后,还是要看自己更想要什么样子的房子,有的人喜欢新房,住着舒服的,有的人喜欢热闹喜欢市中心的,个人觉得,津南和海河教育园区的发展已经很好了,人口也很多,大型的商业也齐全了,可以满足平时购物、孩子上学、医院看病、交通等等所有生活需求,推荐津南和海河教育园区。

大家好来天津十年了,在东丽区大毕庄镇做小买卖,手里有 0万,在天津那里买房适合呢?问题详情:第一次买房,没经验,去年想卖就是因为钱不够,赚的钱永远赶不上房价,孩子在天津上小学一年级了,谢谢各位指导!

推荐回答:我跟你情况差不多,我存款有个70左右,但是孩子大的才三岁,小的10个月!我准备回武汉买,我老家湖北的!准备让孩子在天津上到四五年级举家去武汉!所以这几年要拼命攒钱!!我现在在万隆花园住,这的一楼97平的要250万!!我也就呵呵了!!不论贵与不贵我在去年猛涨的时候就断了在天津买房!其实买了房你家孩子高考一样要回原籍,不要相信什么积分落户!真的,能跑死你!!

外地人在天津买房需要什么条件?问题详情:能落户的那种。

推荐回答:非天津市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的,需提供在本市 年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。

补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

另外,可以先落户再买房。

人才引进条件:全日制大学本科毕业, 5周岁以下;全日制研究生学历,45周岁以下,可以办理人才引进落户天津,再买房落到房本上。

在天津买房对以后小孩考学有没有帮助?问题详情:现在在天津买房合适吗,主要考虑小孩上学,对考学有没有帮助?那在哪个区比较好呢?

推荐回答:现在天津买房对以后小孩考学是有帮助,房产是学位房,公立学校深造读,对以后高考,能考上更好的成绩。

在天津现在买房可以吗?买哪合适?问题详情:买房

推荐回答:我是天津做房地产的,不知道你是首次购房的刚需还是改善,或是投资

如果是刚需的话,年龄应该不大。

地点上不要太纠结了,未来有条件再考虑改善。

看看新四区的房子吧,地点是原了些,但是城市化进程这是个趋势,大部分人口都会往外迁移。

未来的生活配套也会跟上,就像儿童医院,环湖医院的外迁都是为了解决周边配套的问题,包括地铁轨道交通的建站。

主要是看你现阶段的消费能力,不建议背太多的贷款,要量力而行,毕竟收入和工作的稳定性都不是太强。

优先推荐西青区,整体的规划和社区化建设都不错。

如果是改善型购房,要考虑的因素就要多一些。

孩子教育和接送的问题,老人出行和医疗的问题。

建议买低楼层的小砖房高层就无所谓了。

改善型一般资金上相对宽裕选择空间也会大一些。

主要看周边配套和交通,再有就是物业,物业挺关键的,同一区位好的物业小区和差的能差出近10%的价格。

再有尽量选择户型和朝向好一些的小区,毕竟不会频繁更换,尽可能一步到位,优质的房源虽然购买价格高一些,但相对保值增值也会大一些。

未来老龄化趋势明显,低楼层的房子需求会越来越大

如果是投资的话,建议投资我说的第二种房屋,道理同上,再有就是户型适中的两室未来升值空间相对独单和大户型房屋要大,出售难度也会小很多。

购买客群多为第二类的改善型客户

天津经历了2016年的暴涨,2017年初客户购买需求释放的差不多了,交易价格维持稳定交易量明显下降。

我觉得市场将进入一个博弈期。

只要能有明显的利好或利差政策出台,市场会进入一个平稳期。

但从未来的发展趋势看还是上行趋势,只是很难再有去年的火爆场面了。

毕竟客户的购买欲望再强也要考虑购买力和还贷能力,一旦超出了客户的承受区间,供需关系失衡,市场就会导向于买方。

从2016年的土地市场看,地王效应必将带动周边二手房价格的上涨,同时会间接带动天津整体市场的上涨。

南开区双峰道地块楼面地价达到了56000,未来开盘价格不会低于85000。

购房者需要一个适应的过程,市场同样需要一个缓冲的过程。

天津的房价没有极特殊情况很难出现大幅下降了

以上是我的一些建议,仅供参考

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